대법원 법원경매정보 사이트 초보자 사용방법

 

본 글은 부동산 투자에 관심 있는 분들을 위한 경매정보 확인 방법을 정리한 글입니다. 경매 초보도 쉽게 이해할 수 있도록 이용방법을 작성하였으니 함께 따라해 보시기 바랍니다.

 

 

  대법원 법원경매정보

 

월급 이외의 수익을 창출하기 위해 부동산 투자를 생각하는 분들이 많습니다. 그중에서도 법원 경매 물건을 통해 시세보다 저렴한 가격에 집을 구할 수 있습니다. 아직 이 방법을 모르시는 분들은 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만 대법원 법원경매정보 사이트를 이용하면 전국의 정보를 쉽게 얻을 수 있습니다.

 

오늘은 대법원 법원경매 사이트 이용방법을 정리해 보았습니다.

 

 

 

  대법원 경매 사이트

 

정부에서 운영하고 있는 대법원 법원경매정보는 따로 비용을 내지 않아도 전국의 경매 물건 정보를 확인할 수 있는 곳입니다. 화면 메인에는 빠른 물건 검색을 통해 물건의 위치와 권리관계, 근저당 상태, 전입 상태 등을 확인할 수 있습니다. 필요한 경우에는 등기부등본을 발급받아 자세한 정보도 확인할 수 있습니다.

 

 

  경매 확인방법

 

경매 물건 검색을 해보겠습니다. 빠른 물건 검색을 통해 법원을 선택합니다. 서울 중앙 지방법원으로 검색하니 총 70건의 경매 매물이 확인됩니다.

 

대법원법원경매정보 빠른검색

 

사건번호, 물건번호 및 용도, 소재지 및 내역, 비고, 감정평가액, 입찰 진행상태를 확인할 수 있습니다. 각 내용을 살펴보시고 자세히 보고 싶은 물건이 있다면 사건번호를 선택하여 확인할 수 있습니다. 

 

대법원법원경매정보 - 기본정보

 

기본 정보에는 사건 접수 및 경매 개시일과 청구금액, 위치나 지적도 등 관련된 사진도 살펴볼 수 있습니다. 사이트를 통해 대략의 정보를 확인한 후 마음에 드는 곳이 있다면 직접 찾아가서 살펴보시면 되겠습니다. 

 

 

이번에는 상세 검색을 해보겠습니다. 법원 및 소재지, 용도, 면적, 최저 매각 가격 등의 조건을 선택하여 검색할 수 있습니다. 많은 분들이 아파트 경매에 관심이 많기 때문에 저는 용도에서 '건물 > 주거용 건물 > 아파트'로 검색해보았습니다. 

 

대법원법원경매정보 - 상세검색

 

지역을 서울 강남구로 설정하니 총 2개의 경매 사건이 검색됩니다. 첫 번째 2020타경 2220을 확인해보겠습니다. 사건 기본 내역을 확인합니다. 가장 먼저 확인할 부분은 종국 결과입니다. 이곳에는 미종국 혹은 종국 중 하나가 적혀있습니다. 종국은 이미 낙찰이나 배당절차가 완료된 사건입니다. 따라서 경매에 참여할 수 없기 때문에 '미종국'인 것을 확인하셔야 합니다.

 

하단으로 내려가면 채권자나 소유자, 채무자, 임차인 정보 등이 자세히 나와있습니다. 채권자는 경매를 신청한 사람이며, 소유자는 해당 부동산 및 동산의 실 소유자입니다. 채무자는 해당 부동산이나 동산으로 돈을 빌려 쓴 사람이며, 임차인은 해당 건물에 전입신고가 되어 있는 사람입니다. 

 

 

그밖에 점유자나 유치권자 등도 있는데, 이들 모두 당사자가 되기 때문에 해당 사건에 어떤 사람들이 연관되어 있는지도 살펴보시면 됩니다. 

 

대법원 법원경매정보 사이트를 통해 정보를 확인한 후에는 경매 참가 전에 직접 해당 장소에 방문하여 정보를 수집하고, 법원에 있는 상세 조사서나 평가서 등을 참고하여 꼼꼼하게 확인한 후 경매에 참여하시면 됩니다. 

 

최근에는 아파트뿐만 아니라 재개발 가능성이 있는 오래된 빌라나 다세대 주택을 저렴하게 낙찰받는 투자 형태가 점점 늘고 있습니다. 특히 경매를 통한 부동산 취득은 현재 토지거래허가제 규제를 받지 않기 때문에 이 부분을 이용하면 좋은 결과를 얻을 수도 있다고 합니다.

 

이상으로 대법원 법원경매정보 사이트 초보자 사용방법이었습니다. 

 

 

 

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